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已经抵押房产根据民法典是否要诉讼保全

责任编辑:卓律网整理 |  2021-03-02 11:15:53 |  339
房屋符合一定条件后,房屋所有人可以抵押房屋担保债务。抵押房屋办理登记后,抵押权人取得房屋的他项权,在一定情形下可以实现抵押权,那么已经抵押房产根据民法典是否要诉讼保全?卓律网律师事务所整理相关知识,希望对大家有帮助。
   房屋符合一定条件后,房屋所有人可以抵押房屋担保债务。抵押房屋办理登记后,抵押权人取得房屋的他项权,在一定情形下可以实现抵押权,那么已经抵押房产根据民法典是否要诉讼保全?卓律网律师事务所整理相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、民法典中已经抵押房产是否要诉讼保全
 
  民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定,而《民事诉讼法司法解释》规定,以抵押的房屋在一定条件下可以申请诉讼财产保全。
 
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
 
  第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
 
  二、房屋抵押需要什么材料
 
  办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
 
  1、营业执照复印件;
 
  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
 
  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
 
  4、借款合同(主合同);
 
  5、抵押合同;
 
  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
 
  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
 
  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
 
  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
 
  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
 
  11、其他与抵押有关的法律文件。
 
  通过上述分析可以知道,民法典对已经抵押房产是否要诉讼保全没有规定,而《民事诉讼法司法解释》规定,在一定的情形下,申请人可以申请对抵押的房屋进行保全,但不影响抵押权人的优先受偿权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行免费法律咨询

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